Attraktiv beliggenhed i Hasseris
Aalborg - Hasserisvej 125
- Synlig beliggenhed ved trafikeret vej
- Alt fremstår i særdeles præsentabel stand
- Velegnet til mange former for liberale erhverv.
Nu udbydes en af de allersmukkeste domicilejendomme med bedste beliggenhed i Indre Hasseris til leje.
Ejendommen er opført i 1927 i palæagtig stil og er løbende renoveret og istandsat med respekt for ejendommens oprindelige stil.
Ejendommen er en særdeles charmerende og flot domicilejendom, som har et samlet erhvervsareal på 874 m2, som entreres via smukt indgangsparti, og herefter er der adgang til hele ejendommen via flot trappetårn. Ejendommen består af stueetage på 243 m2 som består af receptionsafsnit, kontor med mødefaciliteter, flere kontorer, mødelokaler mv. 1.salen er på 224 m2 og er indrettet med mindre kontorlandskab, flere kontorer samt mødelokaler mv. Tagetagen er på 134 m2 og består af kontorlandskab, mødelokale, chefkontor mv. Ejendommens underetage er på 273 m2 og er indrettet med kantine, opholdsrum, arkiv, toiletter mv.
Lejemålet leveres nymalet på alle malbare flader og efter nærmere aftale med udlejer. Lejemålet er veludstyret med EDB kabling mv.
I forbindelse med lejemålet er der stort parkeringsanlæg.
Der er tale om et meget sjældent udbudt og dermed utroligt attraktivt kontorlejemål på en meget attraktiv adresse i Aalborg. Lejemålets vil være anvendeligt til stort set alle former for kontorvirksomheder indenfor liberalt erhverv, salg, coaching etc.
Arealoversigt:
- Stueetage: 243 m2
- 1. sal: 224 m2
- 2. sal: 134 m2
- Underetage: 273 m2
LEJE/DEPOSITUM:
Årlig leje: 874.000 kr.
Depositum: 437.000 kr.
Depositum: Svarende til 6 måneders aktuel husleje
Momsregistreing: Ja
Da lejemålet er momsregistreret, er samtlige beløb angivet ekskl. moms.
DRIFTS-/FORBRUGSUDGIFTER á conto:
Varme: 36.000 kr.
Vand: 7.200 kr.
El: 20.000 kr.
Fællesudgifter: 60.000 kr.
Da lejemålet er momsregistreret, er samtlige beløb angivet ekskl. moms.
Foruden ovennævnte leje betaler lejer aconto bidrag til udlejer for så vidt angår varme, vand/kloak og fællesudgifter (ejendomsskatter, bygningsforsikring, udvendig renholdelse, fælles el, vedligeholdelse af fællesarealer samt almindelig husholdningsrenovation mv.)
ENERGIMÆRKE:
Energimærkning påkrævet: Ja
Gyldig energimærkning foreligger af d. 27.02.2013 med energi klassifikation: E
REGULERING:
Lejeregulering: Lejen reguleres 1 gang årligt med stigningen i nettoprisindekset, dog min. 2,5% og max. 4,0% af foregående års leje.
Stigning i skatter og afgifter: Ja, de reguleres.
Stigning forsikringspræmie: Ja, de reguleres.
Depositum: Ja, dette reguleres - så det altid svarer til 6 måneder aktuel leje.
OVERTAGELSE / OPSIGELSE:
Ledigt: Efter nærmere aftale
Opsigelsesvarsel udlejer: 6 måneder
Opsigelsesvarsel lejer: 6 måneder
Uopsigelighed udlejer: 10 år
Uopsigelighed lejer: 3 år
AFSTÅELSE/FREMLEJE:
Afståelsesret: Ja
Fremlejeret: Nej
VEDLIGEHOLDELSE:
Udvendig vedligeholdelse: Udleje
Udvendig renholdelse: Via fællesudgifter
Snerydning: Via fællesudgifter
Indvendig vedligeholdelse: Lejer
Renovationsforpligtelser: Lejer
FORSIKRINGSFORHOLD:
Dækning: Lejer betaler andel af ejendommens bygnings-/brandforsikring via fællesudgifterne.
Øvrige forsikringer påhviler lejer, herunder glas- og kumme, driftstab etc. skal tegnes direkte af lejer.
INSTALLATIONER M.M:
Varme: Fjernvarme
Vand: Alment vandforsyningsanlæg
Elforsyning: EnergiNord
PLAN-/OFFENTLIGE FORHOLD:
Zonestatus: Byzone
Vejforhold: Offentlig
Ifølge Aalborg kommunes kommuneplan er nærværende lejemål beliggende i et område, hvor følgende rammebestemmelser er gældende:
3.3.D2 Hasserisvej
Jf. ovennævnte rammebestemmelser må anvendelsen være: Boliger (åben-lav/tæt lav/etage), enkeltstående butikker, mindre butikker til salg af egne produkter, hotel og restaurant, kontorer, service, kulturelle formål, fritidsformål, undervisning, institutioner, rekreative formål og lignende.
Der er tillige tinglyst følgende lokalplan på ejendommen, hvori lejemålet er beliggende i:
Lokalplan nr. 05-080
Rammebestemmelser og lokalplan kan rekvireres på Aalborg Kommunes hjemmeside.
HENVENDELSE - BESIGTIGELSE:
Alle henvendelser om lejemålet, herunder aftale om besigtigelse, bedes rettet til:
KVG BOLIG
Fuglevænget 9
9000 Aalborg
Att.: Pernille Lampe
Tlf.: 40 99 36 49
E-mail: pl@kvg.dk
For at tilmelde dig ventelisten skal du være logget ind på siden.
Hvis du endnu ikke har en bruger kan du oprette en.
Opskrivning til boliger i Hasserisvej:
500 kr. for tilmelding (medlemskab det første år)
Fornyelse af opskrivning: (Efter det første år)
350 kr. pr. år
Der tages forbehold for huslejeændringer, da huslejen vil blive reguleret op til flere gange årligt - Det kan derfor være en anden pris som bliver den reelle leje ved nyudlejning.
Priserne skal derfor kun ses som vejledende. Den nuværende pris er senest opdateret pr. 01.08.2014 Spørg administrator ved tvivl.